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桃竹房價強彈 創3年新高
新聞發佈時間:2004/04/20 03:58:55 pm
       

■ 記者沈明川/台北報導

據北區房屋仲介業者調查,桃竹地區今年第一季的房價指數呈現大幅反彈的走勢,房價指數83.9%,為民國90年以來的最高點,顯示並未受到大選等政治紛爭因素影響,未來房地產市場走勢仍將愈趨樂觀。

調查指出,今年第一季的房價指數為83.9%,較上一季上漲了9.8個百分點,也較去年第一季上揚了12.5個百分點。而自去年第一季指數到達最低點之後,已連續四季上揚,確立房價的漲勢。

北區房屋不動產研究室表示,由長期趨勢來觀察,趨勢線的斜率已出現翻轉向上,預估未來市場景氣將在價量齊揚的情形之下,開始緩步推升。

北區房屋首席總經理彭培業表示,房地產市場在經濟景氣好轉及失業率降低的激勵之下,基本面已經較以往好轉,加上去年以來,大陸對鋼品的需求量大增,間接造成國內鋼筋等原料價格飛漲,而且砂石供應短缺,消費者物價也蠢蠢欲動,房價因而產生連動效應,使得指數達到高點。

他並指出,四月份之後的市場買氣是否能持續,最大的影響因素應是優惠房貸是否再增撥,由於優惠房貸額度只剩不到1000億元,預估到6月底前將會用罄,未來將可能出現搶貸熱潮,未來一年仍有再創新高的可能性。

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